LES GRANDES OUVERTURES DE 2011>2014

lu sur le site du journal LSA le 15 novembre 2010
LES GRANDES OUVERTURES DE 2011 ET 2012
(ET QUELQUES PISTES JUSQU’EN 2014
Exclusif LSA: échéancier des grands projets de l’immobilier commercial jusqu’en 2014
Le 12 novembre 2010 par Daniel BICARD

Si les experts de fédérations comme Procos ou du cabinet Cushman & Wakefield ont pointé un recul historique du nombre de projets de centres commerciaux en cours entre 2009 et 2010, l'immobilier commercial en France n'est pourtant pas en panne. Comme le confirme Jean-Michel Siberstein, délégué général du Conseil National des Centres Commerciaux, dans une interview à LSA : "Ni gel, ni baisse des surfaces dans les quatre à cinq ans".

En complément de l’article «L’immobilier en France ne se tarit pas » paraissant dans LSA n°2158 du 12 novembre 2010, voici le calendrier de grandes ouvertures qui jalonneront les années 2011 et 2012, d’après notre enquête auprès de grandes foncières du secteur. Avec les pistes des équipements prévus jusqu’en 2014. Ce recensement (qui ne prétend pas à l'exhaustivité) a déja identifié plus de 340 000 m² neufs pour 2011, quelques 302 000 m² pour 2012. Et déjà plus de 500 000 m² pour ce qu'on peut savoir des ouvertures de 2013 et 2014. Soit en tout un échéancier d'une cinquantaine de projets dépassant le million de mètres carrés commerciaux d'ici à 2014.)
2011
MARS 2011
> Carrefour Epinal Jeuxey (Vosges)
Carrefour Property. Création de PAC 12 700 m²
27 AVRIL 2011
> Le Millénaire à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis)
Icade et Klépierre-Ségécé. 56 000 m² commerciaux. 130 magasins. Parking de
3 000 places.
DEUXIEME TRIMESTRE 2011
> Centre commercial d’Auxerre-les-Clairions (Yonne)
Mercialys. Extension de 6 000 m².
> Retail-park à Antibes (Alpes Maritimes)
Compagnie de Phalsbourg. Extension de 5 500 m², 5 magasins. Parking de 160
places.
PREMIER SEMESTRE 2011
> Espace Saint-Christophe à Tourcoing (Nord)
Altaréa. 13 000 m². Parking de 770 places.
> La Cour des Capucins à Thionville (Moselle)
Altaréa. 8 000 m², 35 boutiques. Parking de 600 places.
MI-2011
> Carrefour Chambourcy (Yvelines)
Carrefour Property. Extension de 2000 m² de l’hyper, création de 6500 m². 650
nouvelles places de parking.
> Le Patio à Portet-sur-Garonne (Haute-Garonne)
Carrefour Property. Extension de la galerie commerciale de 5 900 m², 12
nouvelles boutiques.
AOUT 2011
> Centre la Valentine à Marseille (Bouches du Rhône)
Mercialys. Extension-restructuration de 7 100 m².
SEPTEMBRE 2011
> Val de France à Sarcelles (Val d’Oise)
Compagnie de Phalsbourg. Centre commercial avec retail park de 50 000m2.
Parking de 3 000 places.
OCTOBRE 2011
> Plein Air au Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis).
Frey. 33 000 m², Leclerc et une cinquantaine de boutiques. Parking de 1 300
places.
AUTOMNE 2011
> The Style Outlets Roppenheim (Bas-Rhin)
Mab Development (avec Neinver). 27 000 m². 130 boutiques. Parking de 1 700
places.
> Green Center de Lille Sud à Seclin (Nord).
Frey. 21 000 m². Une vingtaine d’enseignes. Parking de 760 places.
> Parc de Torcy (Seine-et-Marne)
Frey. Retail-park de 8 500 m². Parking de 450 places.
FIN 2011
> Lyon-Confluence à Lyon (Rhône)
Unibail-Rodamco. 53 626m² (hors hotel), 106 magasins. Parking de
1500 places.
> Retail-park à Toulon-Lagarde (Var)
Compagnie de Phalsbourg. Extension de 13 000 m², 15 magasins
Parking de 550 places.
> Carrefour Berck-sur Mer (Pas-de-Calais)
Carrefour Property. Extension de 1 324 m² et création d’un PAC de 7 570 m².
>Retail-park à Fréjus (Var)
Compagnie de Phalsbourg. Retail-park de 7 000 m², 5 magasins
Parking de 415 places.
2012
DEBUT 2012
> Retail-park à la Chapelle-en-Serval (Oise)
Frey. Retail-park de 15 000 m². Parking de 600 places.
1er trimestre 2012
> Centre commercial de la Gare Saint-Lazare à Paris
Klépierre-Ségécé. 10 000 m². 83 magasins. Parking de 250 places.
Avril 2012
> L’Atoll à Angers-Beaucouzé (Maine-et-Loire)
Compagnie de Phalsbourg. Retail Park de 71 000m2, 50 magasins.
Parking de 2 700 places.
PREMIER SEMESTRE 2012
> Green Center de la Vallée du Rhône à Salaise-sur-Sanne (Isère)
Frey. 21 600 m². Parking de 950 places.
OCTOBRE 2012
> Espace commercial Jas-de-Bouffan à Aix-en-Provence
Altaréa. Extension de 5 300 m².
AUTOMNE 2012
> Extension du centre commercial Carrefour de Claira (Pyrénées
Orientales)
Klépierre-Ségécé. 7 500 m² supplémentaires pour 40 magasins. Carrefour
Property. Création d’un PAC de 22 000 m²
DEUXIEME SEMESTRE 2012
>L’escapade à La Chapelle Saint-Luc (Aube)
Carrefour Property. Transfert-extension de l’hyper (7 000 m²), création d’une
galerie (4 200 m²) et d’un PAC (14 500 m²). Parking de 1300 places.
> Centre commercial Pessac-Bordeaux (Gironde)
Mercialys. Extension de 6 600 m².
FIN 2012 ou début 2013
> Grand Arena Village à Florac (Gironde)
Mab Development. 29 500 m² commerciaux dans un ensemble de 40 000 m²
intégrant une salle de spectacle.
> Retail-park de Neuilly-sous-Clermont (Oise).
Frey. Ensemble de 40 000 m² avec retail-park (15 000 m²), création d’un Leclerc
et de sa galerie commerciale. Parking de 1372 places.
> Marques Avenue à Montpellier
Icade. Centre de marque de 18 000 m².
> Les Sentiers de Claye-Souilly (Seine et Marne)
Klépierre-Ségécé. Extension du centre commercial de 13 000 m² avec une
quarantaine de magasins. Et 700 nouvelles places de parking.
> Centre commercial d’Auxerre-les-Clairions (Yonne)
Mercialys. Création d’un retail-park de 10 000 m².
> Extension de l’Espace Gramont à Toulouse
Altaréa. 7 100 m² de commerces supplémentaires.
2013
> Toulouse Portes de Gascogne. Unibail-Rodamco. 180 magasins. Galerie de
50 900 m², hyper Casino de 20 000 m², retail-park de 15 000 m². Parking de 4
200 places.
> Centre commercial régional de Villeneuve-la-Garenne (Hauts-de-Seine).
Altaréa. 86 000 m². Dont Carrefour ( 22 000 m²).
> So Ouest à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine). Unibail-Rodamco. 53 000
m², 105 moyennes surfaces et boutiques. Parking de 1750 places
> La Capelette à Marseille. Icade et Sifer. 42 000 m².
>Mondeville 1 à Mondeville (Calvados) Carrefour Property. Extension de
37 000 m². 1074 places de parking. Surface à terme : 142 000 m².
> Passage du Nord à Paris 19e. Icade. Reconversion de l’ex-entrepôt
Macdonald. 32 000 m².
> Retail-park à Costières Sud près de Nîmes. Icade. 30 000 m².
> Les Eleis à Cherbourg (Manche). Cherbourg Invest (Carrefour Property,
Caisse des Dépôts, le Groupe Financière Duval). Rénovation-extension. A terme
29 278 m². 60 boutiques. Parking de 1 050 places.
>Carrefour Montesson (Yvelines). Carrefour Property. Création d’un PAC de
21 300 m².
> Marques Avenue à Colmar. Icade. Centre de marques de 18 000 m².
> Extension du centre commercial Rives d’Arcins à Bègles (Gironde)
Klépierre Ségécé. 12 500 m² supplémentaires. 800 nouvelles places de parking.
> Extension de la Place des Halles à Strasbourg. Hammerson. 7 000 m²
supplémentaires.
> Extension de Grand Maine à Angers (Maine et Loire). Hammerson. 6 000
m² supplémentaires.
> Extension et réaffectation de surfaces à Italie 2 à Paris. Hammerson. 7 000
m² supplémentaires et reconfiguration des 4 500 m² de l’ex-cinéma Gaumont.
2014
> Les Terrasses du Port à Marseille (Bouches-du-Rhône). Hammerson.
54 000 m².
> Retail-park à Hérouville-Saint-Clair (Calvados). Klépierre-Ségécé. 13 800
m². Parking de 650 places.